Über ImmowertWien

Transparenz für den
Wiener Immobilienmarkt.

Wir glauben, dass jeder Eigentümer das Recht auf eine ehrliche, datenbasierte Einschätzung seines Immobilienwerts hat – unabhängig und kostenlos.

23
Wiener Bezirke vollständig analysiert
1 Min.
bis zur ersten datenbasierten Einschätzung
100%
kostenlos & unverbindlich für Eigentümer
24h
bis zum Rückruf durch den Experten

Der Wiener Immobilienmarkt ist komplex. Wir machen ihn lesbar.

Wer in Wien eine Immobilie besitzt, steht vor einer schwierigen Frage: Was ist sie wirklich wert? Nicht was der Nachbar sagt. Nicht was der Makler schätzt, der ein Mandat möchte. Sondern was der Markt tatsächlich zahlt.

ImmowertWien entstand aus der Überzeugung, dass diese Information zugänglich und kostenlos sein muss. Auf Basis öffentlicher Marktdaten, bezirksspezifisch, in unter 1 Minute. Kein Verkaufsinteresse. Keine versteckten Kosten. Keine Verpflichtung.

„Der Makler kennt den Markt. Der Eigentümer soll auch den Markt kennen."
Unsere Grundsätze

Was uns von einer einfachen Preisschätzung unterscheidet

Daten statt Bauchgefühl
Jede Bewertung basiert auf öffentlichen Marktdaten (Angebotspreise + Transaktionsquote) aus dem Wiener Markt – nicht auf Schätzungen oder Verkaufsinteressen.
Wien-spezifisch bis zum Bezirk
Alle 23 Bezirke separat analysiert. Weil eine Wohnung in Neubau andere Marktgesetze hat als eine in Favoriten – und diese Unterschiede zählen.
Unverbindlich & vertraulich
Die Bewertung verpflichtet zu nichts. Deine Daten werden nicht an mehrere Makler weitergegeben. Transparenz ist kein Versprechen – es ist unser Modell.
Sofort – nicht irgendwann
In unter 1 Minute erhältst du eine fundierte Ersteinschätzung. Weil deine Zeit wertvoller ist als ein langes Erstgespräch ohne Grundlage.
Ausgewählte Experten
Wir arbeiten nur mit geprüften, lokal erfahrenen Maklern zusammen – die deine Immobilie kennen und nicht bloß kennenlernen wollen.
100% kostenlos für Eigentümer
Das Tool, die Bewertung, das Erstgespräch – alles ohne Kosten. Wir werden nur dann vergütet, wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen wird.
Wie wir arbeiten

Drei Schritte. Keine Überraschungen.

01
Daten erheben, nicht erfinden
Unsere Preisdaten kombinieren Angebotspreise (immopreise.at) mit der Transaktionspreisquote aus dem OeNB Grundstückspreisspiegel. Bezirksspezifisch. Keine gesamtösterreichischen Pauschalwerte.
02
Nur vorbereitete Experten
Wenn ein Makler den Kontakt aufnimmt, kennt er deine Immobilie bereits. Bezirk, Größe, Zustand, deine Präferenz. Kein Kaltstart, kein Zeitverlust.
03
Du behältst die Kontrolle
Nach der Bewertung und dem Experten-Call entscheidest du – ohne Druck, ohne Frist, ohne Vertrag. Unsere Aufgabe endet, wenn deine Entscheidung beginnt.
Datenquellen

Woher kommen unsere Daten?

OeNB Immobilienpreisindex
Offizielle Preisentwicklung der Österreichischen Nationalbank – quartalsweise aktualisiert.
Statistik Austria
Wohnungsbestand und demografische Entwicklung pro Bezirk.
Angebotspreise (immopreise.at)
Aktuelle Inserate und Angebotspreise nach Bezirk, Objekttyp und Größe.
EZB Zinsentwicklung
Leitzins und Kreditkonditionen als makroökonomischer Kontext für den Timing-Score.

ImmowertWien ist kein Gutachten und kein Ersatz für eine professionelle Vor-Ort-Bewertung. Wir sind eine Orientierungshilfe – der erste, informierte Schritt vor dem Gespräch mit einem Experten.

Häufige Fragen

Über ImmowertWien

ImmowertWien ist eine kostenlose Immobilienbewertungsplattform, spezialisiert auf alle 23 Wiener Bezirke. Eigentümer beantworten einige kurze Fragen zu ihrer Immobilie und erhalten sofort eine Ersteinschätzung des Marktwerts – basierend auf öffentlichen Marktdaten. Auf Wunsch vermitteln wir einen lokalen Partnerexperten für ein kostenloses, unverbindliches Gespräch – mit ausdrücklicher Einwilligung des Nutzers.

Nein. ImmowertWien ist kein Makler. Wir versorgen dich mit den richtigen Marktdaten für deine Immobilie – bezirksspezifisch, datenbasiert und kostenlos. Auf Wunsch verbinden wir dich anschließend mit einem geprüften Immobilienexperten in Wien, der dich persönlich begleitet.

Deine Daten werden ausschließlich für die Bewertung und – wenn du das möchtest – für die Vermittlung an einen einzelnen, vertraglich gebundenen Partnerexperten verwendet. Es gibt keinen Mehrfachverkauf an konkurrierende Makler. Alle Daten werden DSGVO-konform nach österreichischem Recht verarbeitet.

Erfahre, was deine Immobilie wert ist.

Kostenlos. Unverbindlich. In unter 1 Minute.

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