Marktdaten Wien · Stand Q1 2026 · Daten bis 2025

Wiener Immobilienmarkt
in Zahlen

Historische Preisentwicklung, OeNB-Indizes und Markttrends seit dem Jahr 2000 – basierend auf Daten der Oesterreichischen Nationalbank und Statistik Austria.

€ 6.800
Ø Kaufpreis/m² Wien 2025
↓ −2,2 % vs. 2024
€ 19,80
Ø Neuvermietung/m²/Mon. 2025
↑ +3,1 % vs. 2024
11.200
Kaufverträge 2025 (est.)
↑ +9,8 % vs. 2024
215
OeNB Preisindex 2025 (2010=100)
↓ −2,7 % vs. 2024
Quelle: OeNB Wohnimmobilienpreisindex · Statistik Austria · Eigene Aufbereitung

Preisentwicklung Eigentumswohnungen Wien

Medianpreis pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen in Wien seit 2000 – inkl. vorläufiger Schätzung für 2025. Der starke Anstieg ab 2010 spiegelt Niedrigzinsen und hohe Nachfrage wider; ab 2023 korrigiert der Markt infolge der Zinswende.

Kaufpreis €/m² – Eigentumswohnungen Wien (2000–2024)
Median-Kaufpreis inklusive Neubau und Altbau · Quelle: OeNB, Statistik Austria
25 Jahre Datenbasis

Quellen: Oesterreichische Nationalbank (OeNB) · Statistik Austria · eigene Aufbereitung. Daten sind Medianwerte; regionale und objektspezifische Abweichungen möglich.

+275 % seit 2000
Von ~€ 1.850/m² im Jahr 2000 auf den Hochpunkt von €8.100/m² im Jahr 2022 – ein Anstieg von fast 340 % in 22 Jahren.
Korrektur seit 2023
Steigende Zinsen und rückläufige Nachfrage haben 2023–2024 zu einer Preiskorrektur von rund 14 % vom Hochpunkt geführt.
Zinswende als Treiber
Der EZB-Leitzins stieg 2022–2023 von 0 % auf 4,5 %. Das verteuerte Finanzierungen und drückte die Transaktionszahlen.
OeNB Immobilienpreisindex Wien
Basisjahr 2010 = 100 · Quelle: OeNB
Index 2010=100
Neuvermietungspreise Wien
€/m²/Monat (Angebotsmieten) · 2015–2024
Angebotsmieten
Quelle: Grundbuch / WKO

Kaufverträge & Transaktionsvolumen

Anzahl der Kaufverträge für Wohnimmobilien in Wien. Der Einbruch 2020 (COVID) und 2023–2024 (Zinsanstieg) zeigen die Sensitivität des Marktes.

Anzahl Kaufverträge Wien – Wohnimmobilien (2015–2024)
Quelle: WKO, Grundbuch · eigene Aufbereitung
Transaktionen/Jahr
Vollständige Zeitreihe

Historische Marktdaten im Überblick

Alle Kennzahlen auf einen Blick – von 2000 bis 2024.

Jahr Kaufpreis €/m² Jahresänd. OeNB Index Mietpreis €/m²/Mon. Bruttomietrendite

Quellen: OeNB Wohnimmobilienpreisindex, Statistik Austria, WKO Immobilienspiegel · Angaben sind Medianwerte · Abweichungen je nach Lage und Objektart möglich

Markt verstanden – jetzt handeln

Was ist deine Immobilie
im aktuellen Markt wert?

Die Charts zeigen den Markt. Deine persönliche Bewertung zeigt was deine Immobilie einbringt – kostenlos und unverbindlich.

Ich will verkaufen → Ich will vermieten →